L’ÉTAPE LA PLUS IMPORTANTE POUR VENDRE VOTRE BIEN AU MEILLEUR PRIX

Pour qu’un bien soit bien vendu il faut impérativement qu’il soit vendu rapidement ! 

Pourquoi estimer son bien immobilier? 

Quand un acquéreur se lance enfin, il a dû visiter des dizaines de biens, il est en recherche depuis plusieurs mois, souvent plus d’un an. Un bien en vente depuis trop longtemps a déjà été vu et revu par ces acheteurs potentiels, et votre bien finit par désintéresser complètement les acheteurs. Ils finissent par se dire que si ce bien ne  se vend pas c’est qu’il doit y avoir un problème. On va jouer franc jeu, le seul vrai problème finalement c’est son prix. Celui-ci étant trop élevé personne ne fait d’offre, peut-être même pas de visite, et au bout de quelques mois votre bien se classe dans ce que l’on appelle dans l’immobilier, les invendus. Vous ne voulez pas non plus vendre en dessous du prix réel de votre bien. C’est pourquoi il est très important de faire la meilleure estimation possible de votre bien. Même si votre voisin vous a dit qu’il a vendu ou acheté à tel ou tel prix et qu’il vous dit que vous devriez vendre au même prix ne l’écoutez surtout pas ! Chaque bien est différent, le prix du marché peut aussi monter ou baisser en quelques mois, les travaux à réaliser ne sont pas les mêmes, l’orientation, la taille et l’état du jardin ou du balcon, la hauteur, le vis à vis, le nombre et la taille des pièces, le garage, la possibilité d’extension ou non et il y a encore dix mille raisons pour que votre bien ne soit pas au même prix que celui de votre voisin.

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Un avis de valeur professionnel.

Seul un professionnel peut estimer votre bien au prix le plus juste, c’est son travail, il voit des biens tous les jours, il connaît son secteur par cœur et le prix du marché, il a un regard professionnel sur votre bien et non le regard affectif que vous pourriez avoir.

N’imaginez pas que votre maison ou appartement vaudra plus cher car vous y aurez vécu vos meilleurs souvenirs. Pour les futurs acquéreurs cela n’aura aucune valeur.

Vous pensez à l’estimation en ligne? Alors arrêtez tout de suite, n’y pensez même plus. Comment un logiciel peut-il estimer un bien sans même l’avoir vu ? Nous avons procédé à de nombreux tests, avec les mêmes biens sur des plateformes différentes. Aucune de ces plateformes n’a donné les mêmes résultats. Elles ont toutes des bases de données et des méthodes de calcul différentes. Une machine virtuelle ne peut pas concurrencer un cerveau humain. L’estimation n’est pas affaire seulement de calcul, tous les détails doivent être pris en compte.

C’est pour toutes ces raisons que vous devez laisser un professionnel faire l’estimation de votre bien.

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Comme tous les autres professionnels avec lesquels nous travaillons et nous vous mettons en relation, les conseillers immobiliers en lesquels nous avons confiance sont choisis parmi les meilleurs de leur secteur. Pour bénéficier d’une estimation gratuite de votre bien par un professionnel de l’immobilier sans aucun engagement, cliquez ici, vous serez recontacté dans les 24 heures pour un rendez-vous.

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