Schritt 07: Visuelle Identität

Die Kunst der Inszenierung

Eine perfekte Anzeige beginnt mit perfekten Fotos. Lernen Sie, Ihr Zuhause so zu gestalten, dass es ab der ersten Sekunde Aufmerksamkeit auf sich zieht.

Entpersonalisieren und Reinigen

Der Käufer muss sich vorstellen können, in seinem eigenen Zuhause zu wohnen, nicht in Ihrem. Wenn möglich, verkaufen Sie leer. Andernfalls entpersonalisieren Sie es möglichst stark.


  • Null Unordnung: Keine Papiere, Pfannen, Kleidung oder sichtbare Schuhe.

  • Hotelstandard: Fenster, Spiegel und Badewannen müssen glänzen.

  • Neutralität: Entfernen Sie persönliche Fotos und bevorzugen Sie neutrale Bettwäsche.

🎨

Die Kraft eines einzigen Anstrichs

Alte, vergilbte Wände vertreiben Käufer. Ein Raum, der weiß oder beige gestrichen ist, verändert den wahrgenommenen Wert radikal.


Einen Termin mit einem Maler vereinbaren

Warum der Immobilienfotograf unverzichtbar ist?

Bei Google oder LeBonCoin richtet sich der Blick zuerst auf das Bild. Ein spezialisierter Fotograf fängt Licht und Volumen ein für eine herausragende Darstellung, die die Anzahl der Besichtigungen um das Dreifache erhöht.


Ich beauftrage einen Fotografen!

Wenn Sie die Fotos selbst machen:

Fortsetzung

  • Richten Sie den Bildausschnitt auf gleiche Proportionen aus (Boden / Decke).
  • Nutzen Sie das natürliche Licht (öffnen Sie alles!).
  • Wählen Sie Ihre hellsten Räume aus.
  • Zeigen Sie den Garten aus allen Blickwinkeln.

Zu vermeiden

  • Zu viel Weitwinkel verzerrt und enttäuscht bei Besichtigungen.
  • Grobe Gegenlichtsituationen (weiße Fenster).
  • Die Fassade zu fotografieren, wenn sie nicht der Hauptvorteil ist.
  • Unscharfe oder schräg aufgenommene Fotos.

Vergessen Sie nicht den Außenbereich.

50 % der Käufer entscheiden sich schon beim Anblick des Gartens. Ein Landschaftsgärtner kann ein brachliegendes Grundstück in einen echten Blickfang verwandeln – an nur einem Tag.


Meinen Garten jetzt verschönern

Zusammenfassung Schritt 07

01. Entpersonalisieren
02. Neuanstrich
03. Professionelles Shooting
04. Garten in perfektem Zustand