Βήμα 07: Οπτική Ταυτότητα

Η τέχνη της ανάδειξης

Μια τέλεια αγγελία ξεκινά με τέλειες φωτογραφίες. Μάθετε πώς να μεταμορφώσετε τον εσωτερικό σας χώρο ώστε να μαγνητίζει την προσοχή από το πρώτο δευτερόλεπτο.

Αποπροσωποποίηση & Καθαρισμός

Ο αγοραστής πρέπει να μπορεί να φανταστεί τον εαυτό του στο σπίτι του, όχι στο δικό σας. Αν μπορείτε, πουλήστε άδειο. Διαφορετικά, αποπροσωποποιήστε στο έπακρο.

  • Μηδενική ακαταστασία : Καμία από έγγραφα, κατσαρόλες, ρούχα ή παπούτσια ορατά.
  • Καθαριότητα σε επίπεδο ξενοδοχείου : Τα τζάμια, οι καθρέφτες και οι μπαναίρες πρέπει να λάμπουν.
  • Ουδετερότητα : Αφαιρέστε τις προσωπικές φωτογραφίες και προτιμήστε ουδέτερα κλινοσκεπάσματα.
🎨

Η δύναμη μιας στρώσης μπογιάς

Οι παλιοί κιτρινισμένοι τοίχοι διώχνουν τους αγοραστές. Ένα δωμάτιο βαμμένο λευκό ή μπεζ αλλάζει ριζικά την αντιληπτή αξία.

Κλείσε ραντεβού με έναν ζωγράφο

Γιατί ο φωτογράφος ακινήτων είναι αναντικατάστατος;

Στο Google ή το LeBonCoin, το μάτι πηγαίνει πρώτα στην εικόνα. Ένας εξειδικευμένος φωτογράφος αιχμαλωτίζει το φως και τους όγκους για ένα εξαιρετικό αποτέλεσμα που πολλαπλασιάζει τις επισκέψεις κατά 3.

Καλώ έναν φωτογράφο!

Αν τραβάτε εσείς τις φωτογραφίες εσείς οι ίδιοι:

Ακολουθεί

  • Συλλάβετε σε ίσες αναλογίες (δάπεδο / οροφή).
  • Χρησιμοποιήστε το φυσικό φως (ανοίξτε τα πάντα!).
  • Επιλέξτε τα φωτεινότερα δωμάτιά σας.
  • Δείξτε τον κήπο από όλες τις γωνίες του.

Αποφεύγετε

  • Η υπερβολική ευρυγώνια γωνία (διαστρέφει και απογοητεύει κατά την επίσκεψη).
  • Οι σκληρές αντιθέσεις φωτός (λευκά παράθυρα).
  • Να φωτογραφίσετε τη πρόσοψη αν δεν αποτελεί το κύριο πλεονέκτημα.
  • Οι θολές ή λοξές φωτογραφίες.

Μην ξεχνάτε τον εξωτερικό χώρο.

Το 50% των αγοραστών αποφασίζει από την εμφάνιση του κήπου. Ένας κηποτεχνικός/κηπουρός τοπίου μπορεί να μετατρέψει ένα εγκαταλειμμένο οικόπεδο σε πραγματικό σημείο έλξης μέσα σε μια ημέρα.

Ομορφύνετε τον κήπο σας τώρα

Περίληψη του βήματος 07

01. Αποπροσωποποίηση
02. Βάψιμο
03. Επαγγελματική Φωτογράφηση
04. Κήπος αψεγάδιατος