Fase Critica: Da anticipare immediatamente

La Depurazione

Chi? Perché? E Come?

Video: Il controllo ante-vendita

Attenzione ai tempi!

In alcuni comuni, ottenere un appuntamento può richiedere 6 mesi o più. Senza questo documento, il notaio non potrà perfezionare la vendita. Non aspettare di avere un'offerta per agire!

Sei interessato a questo controllo?

🏠

Depurazione Non Collettiva (Autonoma)

Obbligo di fornire una diagnosi dello stato dell'impianto effettuata dal comune (SPANC) presso il DDT.

🏙️

Raccordato al Rete Pubblica

Alcuni comuni lo richiedono comunque. Chiamate assolutamente il vostro Comune per conferma. È una protezione giuridica di fronte all'acquirente.

Cosa contiene questa diagnosi?

Elenca le anomalie o i rischi per la salute e l'ambiente. In caso di non conformità, i lavori sono a carico del venditore o dell'acquirente (dopo negoziazione).

Consiglio MyselfImmo : Un bene conforme è un potente argomento di vendita che evita una rinnegogiazione aggressiva del prezzo da parte dell'acquirente.

Rischi Legali

Non trascurare la trasparenza.

L'assenza di questo documento può comportare l'annullamento della vendita. Peggio, la DGCCRF può sanzionarti:

⚠️ 300.000€ di multa

⚠️ Fino a 2 anni di reclusione

Validità

3 anni

Costo stimato

100€ — 150€

Chi contattare?

Chiamate il vostro Comune per essere messi in contatto con il SPANC (Servizio Pubblico di Depurazione Non Collettiva).

Chiama il tuo Comune