Fase 12 : Il Fascicolo Principale

Il Fascicolo di Vendita

Preparate ogni documento con precisione. Un fascicolo completo inviato al notaio è l'unico modo per garantire una firma rapida e serena.

Video : Preparare il fascicolo

Il pre-contratto nel mirino

Un'offerta accettata è solo l'inizio. Per ottenere l'appuntamento per il compromesso, il vostro fascicolo deve essere impeccabile. Indicheremo insieme i documenti chiave della vostra vendita.

1. Il Fascicolo Diagnostico (DDT)

Rapporti e Bonifica

Raccogliete il vostro rapporto DPE/GES e il certificato di conformità dell'impianto di depurazione.

Dossier DDT sul PC

Nudie acustiche (APE)

Obbligatorio nelle zone esposte ai rumori aeroportuali. L'assenza di questo documento può annullare la vendita.

Allerta Mérule

Informare per iscritto è un obbligo legale in zona a rischio, anche se la diagnosi non è obbligatoria.

Lettera zona a rischio

2. Certificati di Manutenzione

🧹

Pulizia canna fumaria

Far intervenire un professionista
🏊

Piscina / Spa

Controllo di conformità

🏠 Per una Casa

  • ✔ Permesso di costruire
  • ✔ Dichiarazione di ultimazione
  • ✔ Dettagli delle servitù
  • ✔ Garanzie decennali valide

🏢 Per una Condominialità

  • ✔ Regolamento di condominio
  • ✔ 3 ultimi verbali delle Assemblee Generali
  • ✔ Carnet d'entretien de l'immeuble
  • ✔ Piano pluriennale di lavori (PPT)
Attenzione : Stato datato

L'amministratore non deve addebitarvi più di 380€. Contestate in caso di superamento.

L'invio al notaio

Il vostro fascicolo è completo? È tempo di inviarlo via email (o tramite una cartella compressa ZIP) al vostro notaio per fissare la data del compromesso.

Modello di lettera al notaio
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