Etap Krytyczny: Do natychmiastowego uwzględnienia

Oczyszczanie

Kto? Dlaczego? I Jak?

Wideo : Kontrola przed sprzedażą

Uważaj na terminy!

W niektórych gminach uzyskanie terminu wizyty może potrwać 6 miesięcy lub więcej. Bez tego dokumentu notariusz nie będzie mógł poświadczyć sprzedaży. Nie czekaj, aż dostaniesz ofertę, by działać!

Czy dotyczy Cię ta kontrola?

🏠

Oczyszczanie Niekanalizacyjne (Autonomiczne)

Obowiązek dostarczenia diagnosty stanu instalacji przeprowadzonej przez gminę (SPANC) w ramach DDT.

🏙️

Podłączony do sieci Publicznej

Niektóre gminy tego wymagają nawet tak. Bezwzględnie skontaktuj się ze swoim Urzędem Miasta w celu potwierdzenia. To ochrona prawna wobec kupującego.

Co zawiera ta diagnoza?

Zawiera listę anomalii lub ryzyk dla zdrowia i środowiska. W przypadku niezgodności prace są obciążeniem sprzedającego lub nabywcy (po negocjacjach).

Porada MyselfImmo : Nieruchomość zgodna z przepisami to silny argument sprzedaży, który zapobiega agresywnej renegocjacji ceny ze strony kupującego.

Ryzyka Prawne

Nie lekceważ przejrzystości.

Brak tego dokumentu może skutkować unieważnieniem sprzedaży. Co gorsza, DGCCRF może cię ukarać:

⚠️ 300 000€ grzywny

⚠️ Do 2 lat pozbawienia wolności

Ważność

3 lata

Szacowany koszt

100€ — 150€

Kogo skontaktować?

Zadzwoń do swojego Urzędu Miasta, aby zostać połączonym z SPANC (Publiczny Serwis Oczyszczania Niekanalizacyjnego).

Zadzwoń do Urzędu Miasta