Les étapes d’une vente immobilière
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Vendre son bien immobilier étape par étape
Suivez les étapes suivantes, veillez à bien valider chaque étape avant de passer à la suivante. Si vous voulez vendre votre bien immobilier de façon professionnelle, il est important de ne négliger aucune de ces étapes
Mettez tout en œuvre pour appliquer au mieux tous nos conseils. Chaque étape vous concernant est importante pour une vente réussie.
Vendre son bien immobilier en 13 étapes
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- Définir votre projet : Pour définir votre projet, nous aurons besoin de renseignements tels que la localisation, le nombre de propriétaire, etc… Si vous avez un rachat en parallèle, les solutions financières adaptées. Envisager une division en copropriété est également une option à considérer.
- Ce dont il faut penser avant de vendre : Avant de vendre votre bien immobilier, il est important de réaliser les entretiens obligatoires, de mettre votre bien en valeur et de faire des devis pour les travaux à réaliser. Cela permettra de valoriser votre bien et de le vendre plus rapidement.
- L’assainissement : L’assainissement est une étape importante dans la vente d’un bien immobilier. Il est important de vérifier que votre bien est conforme aux normes en vigueur.
- Les diagnostics : Les diagnostics immobiliers sont obligatoires pour la vente d’un bien immobilier. Ils permettent de vérifier l’état du bien et de garantir la sécurité de l’acheteur. Faites une liste des diagnostics que vous aurez à effectuer grâce à notre guide. Téléchargez aussi le cerfa de déclaration des risques et pollutions.
- L’estimation : L’estimation de votre bien immobilier est une étape importante pour fixer le prix de vente. Elle doit être réalisée par un professionnel de l’immobilier.
- Le panneau de vente : Le panneau de vente est un outil de communication important pour la vente de votre bien immobilier. Il permet de signaler la vente de votre bien et d’attirer l’attention des passants.
- Les photos : Les photos sont un élément clé pour la vente de votre bien immobilier. Elles permettent de mettre en valeur votre bien et de donner envie aux acheteurs potentiels de le visiter.
- Le texte d’annonce : Le texte d’annonce est un élément important pour la vente de votre bien immobilier. Il doit être clair, précis, attractif et surtout honnête pour attirer les acheteurs potentiels.
- La prise de rendez-vous : Pour sélectionner les vrais acquéreurs potentiels, il est important de bien organiser les visites. La prise de rendez-vous doit être réalisée avec soin pour éviter les visites inutiles. Téléchargez votre questionnaire rendez-vous.
- Les visites : Les visites sont une étape importante pour la vente de votre bien immobilier. Elles permettent aux acheteurs potentiels de découvrir votre bien et de se projeter dedans. Téléchargez des bons de visites !
- L’offre d’achat : L’offre d’achat est une étape importante dans la vente d’un bien immobilier. Elle permet à l’acheteur de faire une proposition d’achat. Téléchargez une offre d’achat pré-remplie !
- Le dossier de vente : Le dossier de vente est un document important pour la vente de votre bien immobilier. Il doit contenir tous les documents nécessaires à la vente. Remplissez votre lettre pour le notaire puis téléchargez la une fois complété, une lettre pour l’information de zone mérule, le cerfa de déclaration des risques et pollutions ou l’état de nuisance sonore aérienne.
- L’acte authentique : L’acte authentique est la dernière étape de la vente d’un bien immobilier. Il s’agit de la signature de l’acte de vente chez le notaire. Quels démarches vous reste-t-il à effectuer avant la signature finale.
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